Hyds
39 faible Zone C458 €/m²
Prix m²
+43,4%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
298
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hyds
À Hyds (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 458 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,4 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hyds ?
Le prix médian de l'immobilier à Hyds est de 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hyds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hyds a augmenté de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+33,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 335 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 474 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 348 €/m² | 5 | -26,5% |
| 2023 | 334 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2024 | 319 €/m² | 2 | -4,6% |
| 2025 | 458 €/m² | 7 | +43,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |