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Colombier
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombier
À Colombier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 81,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+96,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombier ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombier est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Colombier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombier a augmenté de 96,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
33,42 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 4 | +8,7% |
| 2023 | 835 €/m² | 6 | -8,9% |
| 2024 | 555 €/m² | 6 | -33,5% |
| 2025 | 1 089 €/m² | 2 | +96,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Hyds | 458 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne | 741 €/m² | faible |
| 36 | Commentry | 685 €/m² | haute |
| 42 | Celle | 842 €/m² | faible |
| 62 | Louroux-de-Beaune | 1 232 €/m² | faible |
| 56 | Montvicq | 693 €/m² | moyenne |
| 64 | Beaune-d'Allier | 536 €/m² | faible |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |