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Montvicq
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montvicq
À Montvicq (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montvicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Montvicq est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montvicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Montvicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montvicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montvicq a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,89 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
34,13 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 665 €/m² | 15 | -14,7% |
| 2023 | 638 €/m² | 16 | -4,1% |
| 2024 | 620 €/m² | 13 | -2,7% |
| 2025 | 693 €/m² | 8 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bézenet | 660 €/m² | moyenne |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |
| 51 | Malicorne | 741 €/m² | faible |
| 62 | Louroux-de-Beaune | 1 232 €/m² | faible |
| 39 | Hyds | 458 €/m² | faible |
| 62 | Colombier | 1 089 €/m² | faible |
| 64 | Beaune-d'Allier | 536 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |