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Saint-Bonnet-de-Four
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-de-Four
À Saint-Bonnet-de-Four (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Four ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Four ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Bonnet-de-Four présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-de-Four ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Four a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
48,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
29,30 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 11 | +2,3% |
| 2023 | 910 €/m² | 3 | -1,9% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 3 | +44,7% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 3 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |