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Louroux-de-Beaune
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louroux-de-Beaune
À Louroux-de-Beaune (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+43,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louroux-de-Beaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Louroux-de-Beaune est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louroux-de-Beaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Louroux-de-Beaune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louroux-de-Beaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louroux-de-Beaune a augmenté de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,3% |
| Évol. pluriannuelle | +48,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,7 % |
| Taxe foncière |
31,25 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,6% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 752 €/m² | 11 | -9,3% |
| 2023 | 1 856 €/m² | 5 | +146,8% |
| 2024 | 859 €/m² | 8 | -53,7% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 4 | +43,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Hyds | 458 €/m² | faible |
| 64 | Beaune-d'Allier | 536 €/m² | faible |
| 56 | Montvicq | 693 €/m² | moyenne |
| 33 | Bézenet | 660 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |
| 62 | Colombier | 1 089 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne | 741 €/m² | faible |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |