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Malicorne
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malicorne
À Malicorne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malicorne ?
Le prix médian de l'immobilier à Malicorne est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malicorne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Malicorne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malicorne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malicorne a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,06 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
39,31 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 9 | +60,9% |
| 2023 | 730 €/m² | 9 | -31,8% |
| 2024 | 833 €/m² | 10 | +14,1% |
| 2025 | 741 €/m² | 8 | -11,0% |