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Chamblet
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamblet
À Chamblet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chamblet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamblet est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamblet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Chamblet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamblet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamblet a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
14,01 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 074 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 679 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 721 €/m² | 9 | +14,1% |
| 2023 | 752 €/m² | 13 | +4,2% |
| 2024 | 661 €/m² | 14 | -12,2% |
| 2025 | 741 €/m² | 14 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Angel | 738 €/m² | faible |
| 36 | Commentry | 685 €/m² | haute |
| 66 | Néris-les-Bains | 1 087 €/m² | haute |
| 67 | Désertines | 1 063 €/m² | haute |
| 51 | Malicorne | 741 €/m² | faible |
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 28 | Verneix | 341 €/m² | faible |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |