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Désertines
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Désertines
À Désertines (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Désertines ?
Le prix médian de l'immobilier à Désertines est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Désertines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Désertines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Désertines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Désertines a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,87 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
46,14 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 4 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 532 €/m² | 3 |
| T2 | 875 €/m² | 5 |
| T3 | 595 €/m² | 13 |
| T4 et + | 531 €/m² | 17 |
| Maison | 1 037 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 74 | +7,0% |
| 2023 | 976 €/m² | 76 | -0,6% |
| 2024 | 966 €/m² | 62 | -1,0% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 72 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Victor | 851 €/m² | moyenne |
| 54 | Lavault-Sainte-Anne | 923 €/m² | moyenne |
| 28 | Verneix | 341 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Angel | 738 €/m² | faible |
| 54 | Domérat | 1 006 €/m² | haute |
| 74 | Chamblet | 741 €/m² | moyenne |
| 74 | Estivareilles | 851 €/m² | moyenne |