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Lavault-Sainte-Anne
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lavault-Sainte-Anne
À Lavault-Sainte-Anne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lavault-Sainte-Anne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavault-Sainte-Anne est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavault-Sainte-Anne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Lavault-Sainte-Anne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavault-Sainte-Anne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavault-Sainte-Anne a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -36,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,25 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 1 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 300 €/m² | 2 |
| T4 et + | 333 €/m² | 5 |
| Maison | 1 067 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 24 | -28,4% |
| 2023 | 908 €/m² | 15 | -12,3% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 8 | +17,6% |
| 2025 | 923 €/m² | 20 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 79 | Lignerolles | 943 €/m² | faible |
| 58 | Prémilhat | 987 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Genest | 1 133 €/m² | faible |
| 66 | Néris-les-Bains | 1 087 €/m² | haute |
| 67 | Désertines | 1 063 €/m² | haute |
| 85 | Villebret | 1 270 €/m² | moyenne |
| 64 | Quinssaines | 1 000 €/m² | moyenne |