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Villebret
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villebret
À Villebret (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 49,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+64,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Villebret ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebret est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Villebret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebret a augmenté de 64,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 1 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 21 | +32,7% |
| 2023 | 868 €/m² | 12 | -19,9% |
| 2024 | 773 €/m² | 5 | -10,9% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 11 | +64,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Néris-les-Bains | 1 087 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Genest | 1 133 €/m² | faible |
| 43 | Durdat-Larequille | 826 €/m² | moyenne |
| 54 | Lavault-Sainte-Anne | 923 €/m² | moyenne |
| 83 | Arpheuilles-Saint-Priest | 928 €/m² | faible |
| 79 | Lignerolles | 943 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Thérence | 819 €/m² | faible |
| 61 | Terjat | 755 €/m² | faible |