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Durdat-Larequille
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Durdat-Larequille
À Durdat-Larequille (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 826 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Durdat-Larequille ?
Le prix médian de l'immobilier à Durdat-Larequille est de 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durdat-Larequille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Durdat-Larequille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durdat-Larequille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durdat-Larequille a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 029 €/m² | 2 |
| Maison | 702 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 21 | -5,6% |
| 2023 | 669 €/m² | 20 | -20,1% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 16 | +57,7% |
| 2025 | 826 €/m² | 16 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |