Néris-les-Bains

66 haute Zone C
INSEE : 03195 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 087 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
10,37 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
2 368
Population
57
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 087 €/m²
Évol. 1 an +7,0%
Évol. pluriannuelle +26,3%
Transactions/an 57
Loyer estimé 10,37 €/m²
Rendement brut 10,65 %
Passoires F+G 33,3 %
Concernés E+F+G 60,8 %
Taxe foncière 52,71 %
TEOM 10,86 %

Économie & population

Population 2 368
Croissance pop. 5 ans -6,9%
Revenu médian 23 450 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 14,7%
% 15-24 ans 6,2 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 20,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 908 €/m² 14
T2 827 €/m² 22
T3 654 €/m² 21
T4 et + 583 €/m² 12
Maison 1 053 €/m² 148

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 860 €/m² 66 -
2022 1 157 €/m² 64 +34,5%
2023 1 010 €/m² 55 -12,7%
2024 1 016 €/m² 46 +0,6%
2025 1 087 €/m² 52 +7,0%

Ventes géolocalisées 269 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 03

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Marigny 1 428 €/m² faible
90 Serbannes 1 509 €/m² moyenne
89 Creuzier-le-Neuf 1 344 €/m² moyenne
86 Espinasse-Vozelle 1 508 €/m² moyenne
86 Saint-Pont 1 068 €/m² faible