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Ars-les-Favets
34 faible Zone C401 €/m²
Prix m²
-41,2%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ars-les-Favets
À Ars-les-Favets (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 401 €/m², soit 57,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ars-les-Favets ?
Le prix médian de l'immobilier à Ars-les-Favets est de 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ars-les-Favets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ars-les-Favets a baissé de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-51,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 484 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 558 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 484 €/m² | 2 | -13,2% |
| 2023 | 125 €/m² | 1 | -74,2% |
| 2024 | 682 €/m² | 1 | +445,9% |
| 2025 | 401 €/m² | 2 | -41,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |