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Prémilhat
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Prémilhat
À Prémilhat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prémilhat ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémilhat est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémilhat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Prémilhat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémilhat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémilhat a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
41,91 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 2 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 31 | -2,3% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 24 | -0,6% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 21 | -4,6% |
| 2025 | 987 €/m² | 24 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Quinssaines | 1 000 €/m² | moyenne |
| 79 | Lignerolles | 943 €/m² | faible |
| 54 | Lavault-Sainte-Anne | 923 €/m² | moyenne |
| 54 | Domérat | 1 006 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Martinien | 745 €/m² | faible |
| 46 | Teillet-Argenty | 531 €/m² | faible |
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Genest | 1 133 €/m² | faible |