- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Domérat
Domérat
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Domérat
À Domérat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (116 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Quel est le prix au m² à Domérat ?
Le prix médian de l'immobilier à Domérat est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domérat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Domérat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domérat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domérat a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 8 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 080 €/m² | 3 |
| T2 | 893 €/m² | 6 |
| T3 | 575 €/m² | 12 |
| T4 et + | 928 €/m² | 8 |
| Maison | 965 €/m² | 413 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 138 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 132 | -1,2% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 95 | -3,4% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 104 | +2,0% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 111 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
553 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Quinssaines | 1 000 €/m² | moyenne |
| 46 | Huriel | 751 €/m² | haute |
| 58 | Prémilhat | 987 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Martinien | 745 €/m² | faible |
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 67 | Désertines | 1 063 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Victor | 851 €/m² | moyenne |
| 50 | Chapelaude | 774 €/m² | moyenne |