- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Saint-Martinien
Saint-Martinien
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martinien
À Saint-Martinien (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 745 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martinien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martinien est de 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martinien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Martinien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martinien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martinien a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 745 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 16,20 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 653 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 9 | +38,3% |
| 2023 | 655 €/m² | 7 | -27,4% |
| 2024 | 791 €/m² | 9 | +20,8% |
| 2025 | 745 €/m² | 5 | -5,8% |