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Archignat
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Archignat
À Archignat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Chômage élevé (19,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Archignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Archignat est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Archignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Archignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Archignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Archignat a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| TEOM | 16,38 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 17 900 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 7 | -3,2% |
| 2023 | 1 468 €/m² | 5 | +44,4% |
| 2024 | 863 €/m² | 7 | -41,2% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 7 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Huriel | 751 €/m² | haute |
| 54 | Chambérat | 962 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martinien | 745 €/m² | faible |
| 62 | Treignat | 847 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Sauvier | 678 €/m² | moyenne |
| 52 | Lamaids | 645 €/m² | faible |
| 64 | Quinssaines | 1 000 €/m² | moyenne |
| 50 | Chapelaude | 774 €/m² | moyenne |