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Treignat
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Treignat
À Treignat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 847 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (22,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Treignat est de 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Treignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treignat a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 847 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
52,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
39,53 % |
| TEOM | 11,29 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 22,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 541 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 686 €/m² | 17 | -5,1% |
| 2023 | 782 €/m² | 16 | +13,9% |
| 2024 | 668 €/m² | 13 | -14,5% |
| 2025 | 847 €/m² | 7 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Leyrat | 971 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Sauvier | 678 €/m² | moyenne |
| 62 | Soumans | 1 127 €/m² | moyenne |
| 54 | Lavaufranche | 1 018 €/m² | faible |
| 56 | Archignat | 1 019 €/m² | faible |
| 30 | Nouhant | 410 €/m² | faible |
| 57 | Boussac-Bourg | 1 132 €/m² | moyenne |
| 17 | Saint-Pierre-le-Bost | 276 €/m² | faible |