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Leyrat
57 faible Zone C971 €/m²
Prix m²
+42,9%
Évol. 1 an
7,19 €/m²
Loyer estimé
143
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leyrat
À Leyrat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (24,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Leyrat est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leyrat a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,9 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+31,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,4 % |
| Taxe foncière |
33,90 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 15 910 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 24,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 5 | +77,4% |
| 2023 | 3 305 €/m² | 3 | +209,0% |
| 2024 | 679 €/m² | 3 | -79,4% |
| 2025 | 971 €/m² | 3 | +42,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |