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Saint-Sauvier
34 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauvier
À Saint-Sauvier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 41,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauvier est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauvier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Sauvier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauvier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauvier a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
12,01 % |
| Passoires F+G |
58,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
38,70 % |
| TEOM | 11,85 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 6 | +101,1% |
| 2023 | 849 €/m² | 12 | -21,6% |
| 2024 | 919 €/m² | 16 | +8,2% |
| 2025 | 678 €/m² | 10 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Leyrat | 971 €/m² | faible |
| 62 | Treignat | 847 €/m² | moyenne |
| 17 | Saint-Pierre-le-Bost | 276 €/m² | faible |
| 50 | Mesples | 574 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Palais | 552 €/m² | faible |
| 54 | Chambérat | 962 €/m² | faible |
| 56 | Archignat | 1 019 €/m² | faible |
| 55 | Préveranges | 801 €/m² | moyenne |