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Mesples
50 faible Zone C574 €/m²
Prix m²
+46,6%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesples
À Mesples (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 574 €/m², soit 31,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesples ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesples est de 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesples ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesples a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,8 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+36,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
72,7 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
34,45 % |
| TEOM | 12,19 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 403 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 1 | +68,9% |
| 2023 | 800 €/m² | 1 | +17,3% |
| 2024 | 391 €/m² | 2 | -51,1% |
| 2025 | 574 €/m² | 5 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |