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Courçais
12 faible Zone C625 €/m²
Prix m²
-42,4%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
314
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courçais
À Courçais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courçais ?
Le prix médian de l'immobilier à Courçais est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courçais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courçais a baissé de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,3 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-52,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 18 370 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 23,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 5 | +25,2% |
| 2023 | 847 €/m² | 3 | +5,7% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 1 | +28,3% |
| 2025 | 625 €/m² | 4 | -42,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |