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Chazemais
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chazemais
À Chazemais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 83,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+97,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chazemais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazemais est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chazemais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chazemais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chazemais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazemais a augmenté de 97,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,9% |
| Évol. pluriannuelle | +179,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 362 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 9 | +175,9% |
| 2023 | 781 €/m² | 4 | -21,8% |
| 2024 | 511 €/m² | 1 | -34,5% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 5 | +97,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Audes | 833 €/m² | faible |
| 37 | Nassigny | 420 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Vitte | 243 €/m² | faible |
| 12 | Courçais | 625 €/m² | faible |
| 50 | Chapelaude | 774 €/m² | moyenne |
| 61 | Reugny | 895 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Désiré | 874 €/m² | moyenne |
| 76 | Vaux | 1 031 €/m² | moyenne |