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Saint-Vitte
13 faible Zone C243 €/m²
Prix m²
-46,0%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
117
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vitte
À Saint-Vitte (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 243 €/m², soit 66,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vitte est de 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vitte a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,1 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-57,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 243 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -73,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
28,33 % |
| TEOM | 14,16 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 19 080 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 394 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 515 €/m² | 5 | -44,4% |
| 2023 | 538 €/m² | 2 | +4,5% |
| 2024 | 450 €/m² | 2 | -16,4% |
| 2025 | 243 €/m² | 2 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |