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Vallon-en-Sully
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallon-en-Sully
À Vallon-en-Sully (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallon-en-Sully ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallon-en-Sully est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallon-en-Sully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Vallon-en-Sully présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallon-en-Sully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallon-en-Sully a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,65 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 1 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 779 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 30 | -7,9% |
| 2023 | 782 €/m² | 30 | -5,6% |
| 2024 | 827 €/m² | 20 | +5,7% |
| 2025 | 809 €/m² | 26 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |