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Hérisson
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hérisson
À Hérisson (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hérisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Hérisson est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hérisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Hérisson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hérisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hérisson a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
44,41 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 942 €/m² | 3 |
| Maison | 723 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 18 | +3,9% |
| 2023 | 1 124 €/m² | 16 | +27,5% |
| 2024 | 730 €/m² | 18 | -35,1% |
| 2025 | 811 €/m² | 18 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Saint-Caprais | 672 €/m² | faible |
| 66 | Venas | 1 144 €/m² | faible |
| 36 | Haut-Bocage | 676 €/m² | moyenne |
| 47 | Brethon | 398 €/m² | faible |
| 50 | Vallon-en-Sully | 809 €/m² | moyenne |
| 44 | Vilhain | 759 €/m² | faible |
| 37 | Nassigny | 420 €/m² | faible |
| 61 | Reugny | 895 €/m² | faible |