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Brethon
47 faible Zone C398 €/m²
Prix m²
+15,9%
Évol. 1 an
7,72 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brethon
À Brethon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 398 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brethon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brethon est de 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brethon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brethon a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 325 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 472 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 208 €/m² | 2 | -56,0% |
| 2023 | 473 €/m² | 9 | +127,6% |
| 2024 | 343 €/m² | 3 | -27,4% |
| 2025 | 398 €/m² | 4 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |