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Saint-Bonnet-Tronçais
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-Tronçais
À Saint-Bonnet-Tronçais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-Tronçais est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Bonnet-Tronçais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-Tronçais a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 18 | +40,5% |
| 2023 | 639 €/m² | 12 | -34,5% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 8 | +62,9% |
| 2025 | 813 €/m² | 14 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |