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Ainay-le-Château
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ainay-le-Château
À Ainay-le-Château (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ainay-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Ainay-le-Château est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ainay-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Ainay-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ainay-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ainay-le-Château a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +55,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 633 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 599 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 22 | +22,9% |
| 2023 | 707 €/m² | 18 | -4,0% |
| 2024 | 651 €/m² | 19 | -7,9% |
| 2025 | 930 €/m² | 10 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Charenton-du-Cher | 818 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Bonnet-Tronçais | 813 €/m² | moyenne |
| 46 | Braize | 692 €/m² | faible |
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 42 | Coust | 562 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-les-Étieux | 954 €/m² | faible |
| 72 | Isle-et-Bardais | 600 €/m² | faible |