Coust
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coust
À Coust (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 562 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coust ?
Le prix médian de l'immobilier à Coust est de 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Coust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coust a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
15,32 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 12,87 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 612 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 6 | +19,0% |
| 2023 | 964 €/m² | 10 | +3,6% |
| 2024 | 926 €/m² | 8 | -4,0% |
| 2025 | 562 €/m² | 5 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Lételon | 301 €/m² | faible |
| 78 | Colombiers | 1 001 €/m² | faible |
| 54 | Ainay-le-Vieil | 624 €/m² | faible |
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-les-Étieux | 954 €/m² | faible |
| 46 | Braize | 692 €/m² | faible |
| 67 | Perche | 1 011 €/m² | faible |
| 45 | Charenton-du-Cher | 818 €/m² | moyenne |