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Charenton-du-Cher
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charenton-du-Cher
À Charenton-du-Cher (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charenton-du-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Charenton-du-Cher est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charenton-du-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Charenton-du-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charenton-du-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charenton-du-Cher a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 909 €/m² | 3 |
| Maison | 793 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 24 | +15,6% |
| 2023 | 873 €/m² | 29 | -6,3% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 10 | +26,0% |
| 2025 | 818 €/m² | 11 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Pierre-les-Étieux | 954 €/m² | faible |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 42 | Coust | 562 €/m² | faible |
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |
| 46 | Braize | 692 €/m² | faible |
| 63 | Pondy | 704 €/m² | faible |
| 78 | Colombiers | 1 001 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Bonnet-Tronçais | 813 €/m² | moyenne |