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Colombiers
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombiers
À Colombiers (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 36,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+57,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombiers est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Colombiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombiers a augmenté de 57,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
50,12 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 673 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 519 €/m² | 3 | -48,8% |
| 2023 | 890 €/m² | 12 | +71,4% |
| 2024 | 637 €/m² | 4 | -28,4% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 3 | +57,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |
| 52 | Groutte | 1 202 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 42 | Coust | 562 €/m² | faible |
| 54 | Ainay-le-Vieil | 624 €/m² | faible |
| 38 | Bouzais | 582 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |