Saint-Georges-de-Poisieux

63 faible Zone C
INSEE : 18209 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 102 €/m²
Prix m²
+24,7%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
430
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Poisieux

À Saint-Georges-de-Poisieux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Marché haussier (+24,7 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Poisieux ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Poisieux est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Poisieux ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Georges-de-Poisieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Poisieux ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Poisieux a augmenté de 24,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,6 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+13,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 102 €/m²
Évol. 1 an +24,7%
Évol. pluriannuelle -12,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,24 €/m²
Rendement brut 7,33 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 39,72 %
TEOM 14,16 %

Économie & population

Population 430
Croissance pop. 5 ans -4,7%
Revenu médian 23 940 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 9,0%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 14,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 844 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 255 €/m² 11 -
2022 1 042 €/m² 9 -17,0%
2023 768 €/m² 6 -26,3%
2024 884 €/m² 1 +15,1%
2025 1 102 €/m² 4 +24,7%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
38 Bouzais 582 €/m² faible
52 Groutte 1 202 €/m² faible
73 Drevant 884 €/m² faible
52 Arcomps 974 €/m² faible
53 Saint-Amand-Montrond 985 €/m² haute
63 Orval 1 068 €/m² moyenne
78 Colombiers 1 001 €/m² faible
53 Celette 664 €/m² faible