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Groutte
52 faible Zone C1 202 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Groutte
À Groutte (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Groutte ?
Le prix médian de l'immobilier à Groutte est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Groutte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groutte a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,8 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-49,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
60,36 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 3 | -6,4% |
| 2024 | 1 961 €/m² | 1 | +75,6% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 2 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |
| 78 | Colombiers | 1 001 €/m² | faible |
| 38 | Bouzais | 582 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 53 | Celette | 664 €/m² | faible |
| 54 | Ainay-le-Vieil | 624 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |