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Bouzais
38 faible Zone C582 €/m²
Prix m²
-62,7%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
273
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bouzais
À Bouzais (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 582 €/m², soit 82,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouzais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzais est de 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bouzais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzais a baissé de 62,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,9 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-73,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 582 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,2% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 586 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 601 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2023 | 511 €/m² | 4 | -15,0% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 3 | +205,4% |
| 2025 | 582 €/m² | 5 | -62,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 52 | Groutte | 1 202 €/m² | faible |
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |
| 50 | Orcenais | 825 €/m² | faible |
| 82 | Nozières | 631 €/m² | faible |
| 52 | Arcomps | 974 €/m² | faible |