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Orcenais
50 faible Zone C825 €/m²
Prix m²
+22,2%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orcenais
À Orcenais (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orcenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Orcenais est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orcenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orcenais a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+11,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 2 | +155,5% |
| 2024 | 675 €/m² | 1 | -62,3% |
| 2025 | 825 €/m² | 1 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Nozières | 631 €/m² | faible |
| 38 | Bouzais | 582 €/m² | faible |
| 52 | Arcomps | 974 €/m² | faible |
| 45 | Marçais | 1 018 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 65 | Farges-Allichamps | 1 512 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |
| 36 | Bruère-Allichamps | 664 €/m² | moyenne |