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Bruère-Allichamps
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruère-Allichamps
À Bruère-Allichamps (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 664 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Bruère-Allichamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruère-Allichamps est de 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruère-Allichamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Bruère-Allichamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruère-Allichamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruère-Allichamps a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 664 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
16,71 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 658 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 624 €/m² | 9 | -21,3% |
| 2023 | 631 €/m² | 8 | +1,0% |
| 2024 | 801 €/m² | 13 | +26,9% |
| 2025 | 664 €/m² | 9 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Celle | 648 €/m² | faible |
| 65 | Farges-Allichamps | 1 512 €/m² | faible |
| 82 | Nozières | 631 €/m² | faible |
| 68 | Uzay-le-Venon | 750 €/m² | faible |
| 70 | Meillant | 1 057 €/m² | moyenne |
| 66 | Vallenay | 872 €/m² | moyenne |
| 50 | Orcenais | 825 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |