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Nozières
82 faible Zone C631 €/m²
Prix m²
+468,6%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
235
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nozières
À Nozières (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 448,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 468,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+468,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nozières ?
Le prix médian de l'immobilier à Nozières est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nozières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nozières a augmenté de 468,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+448,5 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+457,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +468,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 2 | +94,6% |
| 2023 | 815 €/m² | 2 | -36,9% |
| 2024 | 111 €/m² | 1 | -86,4% |
| 2025 | 631 €/m² | 4 | +468,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Orcenais | 825 €/m² | faible |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 65 | Farges-Allichamps | 1 512 €/m² | faible |
| 36 | Bruère-Allichamps | 664 €/m² | moyenne |
| 36 | Celle | 648 €/m² | faible |
| 38 | Bouzais | 582 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |