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Meillant
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meillant
À Meillant (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meillant ?
Le prix médian de l'immobilier à Meillant est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meillant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Meillant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meillant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meillant a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 15 | +30,4% |
| 2023 | 837 €/m² | 13 | -21,6% |
| 2024 | 927 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 9 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Arpheuilles | 716 €/m² | faible |
| 36 | Celle | 648 €/m² | faible |
| 68 | Uzay-le-Venon | 750 €/m² | faible |
| 36 | Bruère-Allichamps | 664 €/m² | moyenne |
| 63 | Orval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 82 | Nozières | 631 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-les-Étieux | 954 €/m² | faible |