- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Saint-Pierre-les-Étieux
Saint-Pierre-les-Étieux
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-les-Étieux
À Saint-Pierre-les-Étieux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-les-Étieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-les-Étieux est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-les-Étieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Pierre-les-Étieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-les-Étieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-les-Étieux a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 11 | +103,2% |
| 2023 | 587 €/m² | 10 | -54,2% |
| 2024 | 836 €/m² | 10 | +42,3% |
| 2025 | 954 €/m² | 9 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Charenton-du-Cher | 818 €/m² | moyenne |
| 42 | Coust | 562 €/m² | faible |
| 43 | Arpheuilles | 716 €/m² | faible |
| 78 | Colombiers | 1 001 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Amand-Montrond | 985 €/m² | haute |
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 70 | Meillant | 1 057 €/m² | moyenne |