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Uzay-le-Venon
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uzay-le-Venon
À Uzay-le-Venon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Uzay-le-Venon ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzay-le-Venon est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzay-le-Venon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Uzay-le-Venon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzay-le-Venon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzay-le-Venon a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
14,79 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 615 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 6 | +22,9% |
| 2023 | 567 €/m² | 11 | -35,9% |
| 2024 | 620 €/m² | 5 | +9,4% |
| 2025 | 750 €/m² | 10 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Meillant | 1 057 €/m² | moyenne |
| 36 | Celle | 648 €/m² | faible |
| 36 | Bruère-Allichamps | 664 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Loup-des-Chaumes | 735 €/m² | faible |
| 66 | Vallenay | 872 €/m² | moyenne |
| 65 | Farges-Allichamps | 1 512 €/m² | faible |
| 20 | Crézançay-sur-Cher | 228 €/m² | faible |
| 49 | Chavannes | 1 358 €/m² | faible |