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Arcomps
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcomps
À Arcomps (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arcomps ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcomps est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcomps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Arcomps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcomps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcomps a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,98 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 13 | +31,3% |
| 2023 | 613 €/m² | 5 | -34,4% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 4 | +120,3% |
| 2025 | 974 €/m² | 6 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Georges-de-Poisieux | 1 102 €/m² | faible |
| 42 | Loye-sur-Arnon | 566 €/m² | faible |
| 50 | Orcenais | 825 €/m² | faible |
| 38 | Bouzais | 582 €/m² | faible |
| 49 | Faverdines | 541 €/m² | faible |
| 45 | Marçais | 1 018 €/m² | faible |
| 52 | Groutte | 1 202 €/m² | faible |
| 82 | Nozières | 631 €/m² | faible |