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Ainay-le-Vieil
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ainay-le-Vieil
À Ainay-le-Vieil (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 624 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ainay-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ainay-le-Vieil est de 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ainay-le-Vieil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Ainay-le-Vieil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ainay-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ainay-le-Vieil a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
13,80 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 573 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 505 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 5 | +54,5% |
| 2023 | 680 €/m² | 3 | -12,8% |
| 2024 | 706 €/m² | 7 | +3,9% |
| 2025 | 624 €/m² | 2 | -11,7% |