Urçay
24 faible Zone C493 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
296
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Urçay
À Urçay (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 493 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Urçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Urçay est de 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Urçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urçay a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-29,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 10,82 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 510 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 3 | +79,8% |
| 2023 | 860 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2024 | 610 €/m² | 8 | -29,0% |
| 2025 | 493 €/m² | 4 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |