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Perche
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Perche
À Perche (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 154,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 174,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+174,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Perche est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perche a augmenté de 174,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +174,9% |
| Évol. pluriannuelle | +48,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
37,50 % |
| TEOM | 14,16 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 779 €/m² | 8 | +14,4% |
| 2023 | 574 €/m² | 2 | -26,3% |
| 2024 | 367 €/m² | 2 | -36,0% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 6 | +174,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Lételon | 301 €/m² | faible |
| 24 | Urçay | 493 €/m² | faible |
| 54 | Ainay-le-Vieil | 624 €/m² | faible |
| 53 | Celette | 664 €/m² | faible |
| 42 | Coust | 562 €/m² | faible |
| 73 | Meaulne-Vitray | 922 €/m² | moyenne |
| 46 | Braize | 692 €/m² | faible |
| 73 | Drevant | 884 €/m² | faible |