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Épineuil-le-Fleuriel
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épineuil-le-Fleuriel
À Épineuil-le-Fleuriel (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 616 €/m², soit 77,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Prix en baisse (-57,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le prix médian de l'immobilier à Épineuil-le-Fleuriel est de 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épineuil-le-Fleuriel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Épineuil-le-Fleuriel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épineuil-le-Fleuriel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel a baissé de 57,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
13,98 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,6 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 14,16 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 629 €/m² | 17 | -26,6% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 4 | +76,9% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 6 | +29,6% |
| 2025 | 616 €/m² | 5 | -57,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Vallon-en-Sully | 809 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Vitte | 243 €/m² | faible |
| 73 | Meaulne-Vitray | 922 €/m² | moyenne |
| 24 | Urçay | 493 €/m² | faible |
| 37 | Nassigny | 420 €/m² | faible |
| 57 | Saulzais-le-Potier | 742 €/m² | faible |
| 67 | Perche | 1 011 €/m² | faible |
| 74 | Chazemais | 1 012 €/m² | faible |