- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Vernais
Vernais
54 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
+112,1%
Évol. 1 an
7,02 €/m²
Loyer estimé
179
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vernais
À Vernais (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 92,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+112,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernais ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernais est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vernais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernais a augmenté de 112,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+92,0 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+100,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,1% |
| Évol. pluriannuelle | +111,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 541 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 3 | +94,2% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 1 | +55,1% |
| 2024 | 540 €/m² | 5 | -66,9% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 5 | +112,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bannegon | 822 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 63 | Pondy | 704 €/m² | faible |
| 45 | Charenton-du-Cher | 818 €/m² | moyenne |
| 67 | Thaumiers | 776 €/m² | faible |
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |