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Bessais-le-Fromental
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bessais-le-Fromental
À Bessais-le-Fromental (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bessais-le-Fromental ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessais-le-Fromental est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessais-le-Fromental ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bessais-le-Fromental présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessais-le-Fromental ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessais-le-Fromental a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +90,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 702 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2023 | 880 €/m² | 10 | +25,4% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 5 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |
| 71 | Valigny | 1 006 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 72 | Isle-et-Bardais | 600 €/m² | faible |
| 65 | Bannegon | 822 €/m² | faible |
| 46 | Augy-sur-Aubois | 714 €/m² | faible |