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Augy-sur-Aubois
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Augy-sur-Aubois
À Augy-sur-Aubois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 714 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Augy-sur-Aubois ?
Le prix médian de l'immobilier à Augy-sur-Aubois est de 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Augy-sur-Aubois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Augy-sur-Aubois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Augy-sur-Aubois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Augy-sur-Aubois a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
33,23 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 18 150 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 7 | +12,1% |
| 2023 | 938 €/m² | 9 | +24,5% |
| 2024 | 962 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2025 | 714 €/m² | 6 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |
| 42 | Neuilly-en-Dun | 510 €/m² | faible |
| 64 | Givardon | 823 €/m² | faible |
| 67 | Sagonne | 1 059 €/m² | faible |
| 49 | Sancoins | 739 €/m² | haute |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 71 | Valigny | 1 006 €/m² | faible |
| 41 | Lurcy-Lévis | 631 €/m² | haute |