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Valigny
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valigny
À Valigny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Valigny est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Valigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valigny a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 675 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 7 | +60,6% |
| 2024 | 841 €/m² | 5 | -22,9% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 4 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Isle-et-Bardais | 600 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |
| 65 | Couleuvre | 1 045 €/m² | moyenne |
| 46 | Augy-sur-Aubois | 714 €/m² | faible |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 41 | Lurcy-Lévis | 631 €/m² | haute |
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |